Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Wavre.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Wavre. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province Brabant wallonCP 1300 · 130135 000 habitantsTypologie : Périurbaine

Recommandé

Diagnostic complet en 2 minutes

Outil rapide

Vérifier mon terrain (WalOnMap)

Service urbanisme officielSource : Ville de Wavre · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesWavre 1300

Service Urbanisme

Adresse

Place des Carmes 8, 1300 Wavre

Téléphone

010/23 03 71

urbanisme@wavre.be

Site officiel

www.wavre.be/urbanisme ↗

Horaires

Sur rendez-vous uniquement (tél. du mardi au vendredi 9h-12h)

Contexte urbanistique localTissu périurbain · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Wavre.

Chef-lieu de la province du Brabant wallon, Wavre est une commune péri-urbaine située à une trentaine de kilomètres au sud-est de Bruxelles. La fusion de 1977 a rattaché à la ville plusieurs anciens villages (notamment Bierges, Limal). Le tissu communal combine un centre ancien autour de la Dyle, un tissu résidentiel dense (maisons quatre façades, lotissements) et quelques zones d'activité le long de la N4. La pression foncière en lien avec la proximité de Bruxelles structure l'évolution du bâti.

Points d'attention spécifiques à WavreÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Deux contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Aléa d'inondation

Aléa d'inondation — Dyle

Certaines parcelles riveraines de la Dyle et de ses affluents sont classées en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.

Plan de secteur

Plan de secteur — pression péri-urbaine

La forte pression foncière en Brabant wallon rend essentielle la vérification du plan de secteur avant tout projet. Sur WalOnMap, contrôlez la zone applicable à votre parcelle : certaines zones d'habitat à caractère rural ou agricoles limitent fortement les possibilités de construction neuve ou d'extension importante.

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Wavre

Envoi par recommandé avec accusé de réception à Place des Carmes 8, 1300 Wavre, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Sur rendez-vous uniquement (tél. du mardi au vendredi 9h-12h)). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Wavre 5 types

Extension arrière, véranda ou surélévation dans les lotissements
Piscine et carport dans les maisons quatre façades
Aménagement de combles ou création de lucarnes
Construction neuve en zone d'habitat résidentielle
Rénovation de façade ou isolation de maisons mitoyennes en centre

Conseil pratique pour Wavre À lire avant

À Wavre, pour toute construction ou extension, vérifiez WalOnMap (plan de secteur + aléa d'inondation) et contactez le Service Urbanisme en amont pour confirmer la procédure adaptée. La forte densité de dossiers en Brabant wallon peut rendre les rendez-vous lents à obtenir : anticipez.

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Vérifiez si vous avez besoin d'un permis à Wavre.

Le diagnostic gratuit croise votre projet avec les contraintes spécifiques de votre parcelle (lotissements, plan de secteur, patrimoine).

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Wavre.