Permis d'urbanisme à Braine-l'Alleud.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Braine-l'Alleud ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Braine-l'Alleud vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Braine-l'Alleud (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Braine-l'Alleud
Service
Service Urbanisme et Aménagement du Territoire
Adresse
Avenue du 21 Juillet 1, 1420 Braine-l'Alleud
Téléphone
Horaires
Sur rendez-vous uniquement (à réserver au moins 24h à l'avance par téléphone ou email)
§ II — Contexte urbanistique
Tissu périurbain
Population
41 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Brabant wallon
Braine-l'Alleud est une commune péri-urbaine du Brabant wallon, située au sud-ouest de Bruxelles et célèbre pour la Butte du Lion, commémorant la bataille de Waterloo (1815). La fusion de 1977 a rattaché à la commune plusieurs villages (notamment Lillois-Witterzée, Ophain-Bois-Seigneur-Isaac). Le tissu combine noyaux villageois, lotissements résidentiels, zones agricoles et plusieurs zones d'activité économique.
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Champ de bataille de 1815 — périmètre patrimonial
Couche · Patrimoine classéLe Champ de bataille de 1815 (Butte du Lion) fait l'objet d'un périmètre de protection patrimonial partagé entre Waterloo et Braine-l'Alleud. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
Natura 2000 — vallées et bois
Couche · Natura 2000Plusieurs sites Natura 2000 couvrent des vallées et portions boisées de la commune. En zone Natura 2000, certains actes (abattage d'arbres, travaux sur berges, modifications de végétation) nécessitent une autorisation préalable délivrée par le Département de la Nature et des Forêts (SPW ARNE), distincte du permis d'urbanisme. Vérifiez la couche Natura 2000 sur WalOnMap avant tout projet dans ces secteurs.
Pression foncière et plan de secteur
Couche · Plan de secteurLa proximité de Bruxelles génère une pression foncière importante. Vérifiez sur WalOnMap la zone applicable au plan de secteur et l'existence éventuelle d'un PCA ou d'un RCU avant tout projet.
§ IV — Projets fréquents à Braine-l'Alleud
Selon typologie du bâti
- 01Extension, surélévation ou véranda dans les villas résidentielles
- 02Piscine, carport ou abri de jardin dans les parcelles quatre façades
- 03Aménagement de combles ou création de lucarnes
- 04Construction neuve sur parcelle boisée
- 05Rénovation ou division dans le bâti ancien des villages
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Braine-l'Alleud.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Braine-l'Alleud pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
À Braine-l'Alleud, vérifiez WalOnMap pour trois couches clés : patrimoine (Champ de bataille), Natura 2000 et plan de secteur. Pour tout projet impliquant l'abattage d'arbres ou des terrassements en zone sensible, contactez le Service Urbanisme en amont.
§ VIII — Autres communes · Province de Brabant wallon
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Brabant wallon ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Braine-l'Alleud — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le