Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Braine-l'Alleud.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Braine-l'Alleud. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province Brabant wallonCP 1420 · 142141 000 habitantsTypologie : Périurbaine

Recommandé

Diagnostic complet en 2 minutes

Outil rapide

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Service urbanisme officielSource : Ville de Braine-l'Alleud · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesBraine-l'Alleud 1420

Service Urbanisme et Aménagement du Territoire

Adresse

Avenue du 21 Juillet 1, 1420 Braine-l'Alleud

Téléphone

02/854 03 80

urbanisme@braine-lalleud.be

Site officiel

www.braine-lalleud.be/ma-commune/services-communaux/urbanisme-et-amenagement-du-territoire/urbanisme-et-amenagement-du-territoire ↗

Horaires

Sur rendez-vous uniquement (à réserver au moins 24h à l'avance par téléphone ou email)

Contexte urbanistique localTissu périurbain · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Braine-l'Alleud.

Braine-l'Alleud est une commune péri-urbaine du Brabant wallon, située au sud-ouest de Bruxelles et célèbre pour la Butte du Lion, commémorant la bataille de Waterloo (1815). La fusion de 1977 a rattaché à la commune plusieurs villages (notamment Lillois-Witterzée, Ophain-Bois-Seigneur-Isaac). Le tissu combine noyaux villageois, lotissements résidentiels, zones agricoles et plusieurs zones d'activité économique.

Points d'attention spécifiques à Braine-l'AlleudÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Trois contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Patrimoine classé

Champ de bataille de 1815 — périmètre patrimonial

Le Champ de bataille de 1815 (Butte du Lion) fait l'objet d'un périmètre de protection patrimonial partagé entre Waterloo et Braine-l'Alleud. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.

Natura 2000

Natura 2000 — vallées et bois

Plusieurs sites Natura 2000 couvrent des vallées et portions boisées de la commune. En zone Natura 2000, certains actes (abattage d'arbres, travaux sur berges, modifications de végétation) nécessitent une autorisation préalable délivrée par le Département de la Nature et des Forêts (SPW ARNE), distincte du permis d'urbanisme. Vérifiez la couche Natura 2000 sur WalOnMap avant tout projet dans ces secteurs.

Plan de secteur

Pression foncière et plan de secteur

La proximité de Bruxelles génère une pression foncière importante. Vérifiez sur WalOnMap la zone applicable au plan de secteur et l'existence éventuelle d'un PCA ou d'un RCU avant tout projet.

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Braine-l'Alleud

Envoi par recommandé avec accusé de réception à Avenue du 21 Juillet 1, 1420 Braine-l'Alleud, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Sur rendez-vous uniquement (à réserver au moins 24h à l'avance par téléphone ou email)). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Braine-l'Alleud 5 types

Extension, surélévation ou véranda dans les villas résidentielles
Piscine, carport ou abri de jardin dans les parcelles quatre façades
Aménagement de combles ou création de lucarnes
Construction neuve sur parcelle boisée
Rénovation ou division dans le bâti ancien des villages

Conseil pratique pour Braine-l'Alleud À lire avant

À Braine-l'Alleud, vérifiez WalOnMap pour trois couches clés : patrimoine (Champ de bataille), Natura 2000 et plan de secteur. Pour tout projet impliquant l'abattage d'arbres ou des terrassements en zone sensible, contactez le Service Urbanisme en amont.

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Vérifiez si vous avez besoin d'un permis à Braine-l'Alleud.

Le diagnostic gratuit croise votre projet avec les contraintes spécifiques de votre parcelle (lotissements, plan de secteur, patrimoine).

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Braine-l'Alleud.