Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Charleroi.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Charleroi. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province HainautCP 6000 · 6001 · 6010 · 6020 · 6030 · 6031 · 6032 · 6040 · 6041 · 6042 · 6043 · 6044 · 6060 · 6061206 000 habitantsTypologie : Urbaine dense

Recommandé

Diagnostic complet en 2 minutes

Outil rapide

Vérifier mon terrain (WalOnMap)

Service urbanisme officielSource : Ville de Charleroi · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesCharleroi 6000

Service Urbanisme

Adresse

Place J. Destrée 1, 6060 Gilly

Téléphone

071/86 38 00

Permisurbanisme@charleroi.be

Site officiel

www.charleroi.be/annuaire/urbanisme ↗

Horaires

Accueil : mardi et mercredi 13h15-15h30. Dépôt de dossiers : lundi au jeudi 8h45-11h30 et 13h15-15h30 (fermé le vendredi)

Contexte urbanistique localTissu urbain · dense · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Charleroi.

Principale commune wallonne par sa population, Charleroi est issue de la fusion de 1977 qui a regroupé l'ancienne ville autour d'un large ensemble de quartiers et d'anciennes communes industrielles (notamment Marcinelle, Montignies-sur-Sambre, Gilly, Jumet, Lodelinsart, Dampremy, Marchienne-au-Pont, Monceau-sur-Sambre, Mont-sur-Marchienne, Roux, Couillet, Ransart, Goutroux). Le tissu urbain combine un centre dense organisé autour de la Sambre, d'anciens faubourgs ouvriers en reconversion et de larges friches industrielles. Les règles applicables varient fortement selon que la parcelle est en centre-ville, dans un ancien cœur de village fusionné ou dans une zone d'activité reconvertie : le plan de secteur et les éventuels PCA doivent être consultés systématiquement.

Points d'attention spécifiques à CharleroiÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Trois contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Anciennes exploitations souterraines

Aléa d'affaissement minier — ancien bassin houiller

Une partie du territoire de Charleroi est concernée par l'aléa d'affaissement lié à l'ancienne exploitation houillère, cartographié sur WalOnMap (couche « Anciennes exploitations souterraines »). Avant tout chantier impliquant des fondations ou une extension, consultez la parcelle sur WalOnMap pour identifier la présence de puits, galeries ou zones d'affaissement potentiel, et signalez cette information à votre architecte ou à votre entrepreneur.

Aléa d'inondation

Aléa d'inondation — vallée de la Sambre

Plusieurs quartiers longeant la Sambre et ses affluents (centre, Marchienne, Monceau, Montignies) sont classés en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.

Patrimoine classé

Bois du Cazier — patrimoine UNESCO

Le site du Bois du Cazier à Marcinelle est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO (sites miniers majeurs de Wallonie, 2012). Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Charleroi

Envoi par recommandé avec accusé de réception à Place J. Destrée 1, 6060 Gilly, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Accueil : mardi et mercredi 13h15-15h30. Dépôt de dossiers : lundi au jeudi 8h45-11h30 et 13h15-15h30 (fermé le vendredi)). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Charleroi 5 types

Rénovation de façade et isolation de maisons mitoyennes en centre urbain
Extension arrière, véranda ou transformation intérieure dans les anciens faubourgs
Aménagement de combles et création de lucarnes
Carport, abri de jardin ou terrasse dans les quartiers pavillonnaires périphériques
Division de logement ou changement d'affectation dans le bâti ancien

Conseil pratique pour Charleroi À lire avant

Sur Charleroi, vérifiez toujours WalOnMap avant d'engager des frais : la combinaison aléa d'affaissement minier + aléa d'inondation + plan de secteur rend le diagnostic parcelle incontournable. En cas de doute sur une parcelle en zone reconvertie ou à proximité d'un ancien site industriel, contactez le Service Urbanisme avant de finaliser vos plans.

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Le diagnostic gratuit croise votre projet avec les contraintes spécifiques de votre parcelle (inondation, patrimoine, anciens sites industriels).

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Charleroi.