Permis d'urbanisme à Charleroi.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Charleroi ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Charleroi vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Charleroi (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Charleroi
Service
Service Urbanisme
Adresse
Place J. Destrée 1, 6060 Gilly
Téléphone
Horaires
Accueil : mardi et mercredi 13h15-15h30. Dépôt de dossiers : lundi au jeudi 8h45-11h30 et 13h15-15h30 (fermé le vendredi)
§ II — Contexte urbanistique
Tissu urbain · dense
Population
206 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Hainaut
Principale commune wallonne par sa population, Charleroi est issue de la fusion de 1977 qui a regroupé l'ancienne ville autour d'un large ensemble de quartiers et d'anciennes communes industrielles (notamment Marcinelle, Montignies-sur-Sambre, Gilly, Jumet, Lodelinsart, Dampremy, Marchienne-au-Pont, Monceau-sur-Sambre, Mont-sur-Marchienne, Roux, Couillet, Ransart, Goutroux). Le tissu urbain combine un centre dense organisé autour de la Sambre, d'anciens faubourgs ouvriers en reconversion et de larges friches industrielles. Les règles applicables varient fortement selon que la parcelle est en centre-ville, dans un ancien cœur de village fusionné ou dans une zone d'activité reconvertie : le plan de secteur et les éventuels PCA doivent être consultés systématiquement.
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Aléa d'affaissement minier — ancien bassin houiller
Couche · Anciennes exploitations souterrainesUne partie du territoire de Charleroi est concernée par l'aléa d'affaissement lié à l'ancienne exploitation houillère, cartographié sur WalOnMap (couche « Anciennes exploitations souterraines »). Avant tout chantier impliquant des fondations ou une extension, consultez la parcelle sur WalOnMap pour identifier la présence de puits, galeries ou zones d'affaissement potentiel, et signalez cette information à votre architecte ou à votre entrepreneur.
Aléa d'inondation — vallée de la Sambre
Couche · Aléa d'inondationPlusieurs quartiers longeant la Sambre et ses affluents (centre, Marchienne, Monceau, Montignies) sont classés en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.
Bois du Cazier — patrimoine UNESCO
Couche · Patrimoine classéLe site du Bois du Cazier à Marcinelle est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO (sites miniers majeurs de Wallonie, 2012). Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
§ IV — Projets fréquents à Charleroi
Selon typologie du bâti
- 01Rénovation de façade et isolation de maisons mitoyennes en centre urbain
- 02Extension arrière, véranda ou transformation intérieure dans les anciens faubourgs
- 03Aménagement de combles et création de lucarnes
- 04Carport, abri de jardin ou terrasse dans les quartiers pavillonnaires périphériques
- 05Division de logement ou changement d'affectation dans le bâti ancien
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Charleroi.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Charleroi pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
Sur Charleroi, vérifiez toujours WalOnMap avant d'engager des frais : la combinaison aléa d'affaissement minier + aléa d'inondation + plan de secteur rend le diagnostic parcelle incontournable. En cas de doute sur une parcelle en zone reconvertie ou à proximité d'un ancien site industriel, contactez le Service Urbanisme avant de finaliser vos plans.
§ VIII — Autres communes · Province de Hainaut
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Hainaut ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Charleroi — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le