Diagnostic gratuit · CoDT Wallonie 2026

Vos travaux, ont-ils besoin d'un permis ?

Réponse en 2 minutes, gratuite, basée sur le Code wallon (CoDT) et vérification WalOnMap automatique.
Avis d'un architecte wallon partenaire en option.

Préférez la version longue ? Lire le guide complet du permis d'urbanisme en Wallonie.

Verdicts récents

LIÈGE 4000·Abri jardin 18 m²·DISPENSE·12 mai 2026NAMUR 5000·Véranda 35 m²·PETIT PERMIS·11 mai 2026CHARLEROI 6000·Extension 62 m²·ARCHITECTE·11 mai 2026MONS 7000·Carport 38 m²·DISPENSE·10 mai 2026TOURNAI 7500·Piscine enterrée 50 m²·PETIT PERMIS·10 mai 2026VERVIERS 4800·Isolation façade·DISPENSE·9 mai 2026WAVRE 1300·Démolition annexe·PETIT PERMIS·9 mai 2026ARLON 6700·Habitation neuve·ARCHITECTE·8 mai 2026LIÈGE 4000·Abri jardin 18 m²·DISPENSE·12 mai 2026NAMUR 5000·Véranda 35 m²·PETIT PERMIS·11 mai 2026CHARLEROI 6000·Extension 62 m²·ARCHITECTE·11 mai 2026MONS 7000·Carport 38 m²·DISPENSE·10 mai 2026TOURNAI 7500·Piscine enterrée 50 m²·PETIT PERMIS·10 mai 2026VERVIERS 4800·Isolation façade·DISPENSE·9 mai 2026WAVRE 1300·Démolition annexe·PETIT PERMIS·9 mai 2026ARLON 6700·Habitation neuve·ARCHITECTE·8 mai 2026

Le risque concret60 diagnostics analysés · avril-mai 2026

Lancer des travaux sans vérifier coûte cher. Vérifier coûte zéro.

Quatre risques classiques surviennent quand on engage des travaux sans diagnostic préalable. Voici ce que ça change concrètement.

Sans diagnostic

Vous démarrez à l'aveugle

3 à 5 heures à décrypter le CoDT en ligne, sans certitude
Risque d'infraction urbanistique découverte à la vente du bien
Amende communale rétroactive + remise en état possible
Architecte engagé inutilement (2 500 à 10 000 €) pour un cas dispensé
Dépréciation immobilière à la revente si non régularisé

Avec fautilunpermis.be

Vous savez exactement où vous en êtes

Verdict clair en 2 minutes : dispensé, petit permis, ou architecte requis
Articles précis du CoDT cités à l'appui de chaque réponse
Vérification WalOnMap (zone inondable, Natura 2000, patrimoine) intégrée
Économie potentielle de 2 500 à 10 000 € d'honoraires
Avis d'un architecte wallon partenaire en 24h pour 19 €

Comment ça marcheTrois étapes · aucune inscription · résultat immédiat

Le diagnostic se déroule comme une lecture guidée du Code.

Vous n'avez pas à apprendre le CoDT. Vous décrivez votre projet et votre terrain — le moteur identifie l'article applicable et formule un verdict argumenté.

Vous saisissez l'adresse et la nature du projet.

Rue, numéro, code postal. Type de projet parmi dix typologies. WalOnMap est interrogé en arrière-plan pendant que vous continuez — vous ne perdez pas de temps à charger des cartes.

Sources interrogéesCadastre · Plan de secteur · Aléa d'inondation · Natura 2000 · Patrimoine classé · BDES · Axes de ruissellement

Vous répondez à 8 à 12 questions adaptées.

Superficie au sol, hauteur, distance aux limites mitoyennes, matériaux, position par rapport au bâtiment principal. Pas de jargon : chaque question est formulée comme à l'oral, avec un exemple chiffré quand c'est utile.

Articles CoDT mobilisésR.IV.1-1 (actes dispensés) · D.IV.4 (permis) · annexe 6 (déclaration) · annexe 4 (permis d'urbanisme) · arrêtés du Gouvernement wallon

Vous recevez un verdict argumenté en quelques lignes.

Statut clair (dispensé, petit permis sans architecte, permis avec architecte, vérification recommandée), articles de référence, marche à suivre. Vous repartez avec une page imprimable.

Format du verdictPDF imprimable · références CoDT cliquables · checklist documents · contact du service urbanisme communal

Exemple de verdictcas réel anonymisé · avril 2026

Dispense de permis probable

Abri de jardin · Liège 4000

Votre projet (abri de jardin de 18 m², bois, distance mitoyenne de 1,8 m, situé derrière la maison) remplit les conditions de dispense.

Article CoDTR.IV.1-1 · annexe 6 · rubrique F

Vérification géoHors zone inondable · hors Natura 2000 · hors patrimoine

Action requiseAucune déclaration nécessaire. Conserver les preuves de conformité.

Vous recevez ce verdict en PDF imprimable, avec liens vers les articles CoDT cités.

Deux minutes maintenant — ou trois à cinq heures dans le Code, plus tard.

Démarrer le diagnostic

Le pack dossier22 pages préremplies · téléchargement immédiat

Votre annexe 6 prête à déposer en commune. Pour 69 €.

Le diagnostic gratuit vous donne le verdict. Le pack 69 € vous livre le dossier complet : tous les cadres préremplis selon votre projet, la checklist des documents à joindre, le guide photos et le brief plans. Vous n'avez plus qu'à ajouter vos croquis et déposer.

Annexe 6CoDT · R.IV.1-1

Cadre 1 — Identification du demandeur

M. Dupont Jean, propriétaire

Rue de la Loi, 16 — 4000 Liège

Cadre 2 — Bien concerné

Parcelle cadastrale Liège, sect. C, n° 458k

Superficie : 412 m² · Zone d'habitat

Cadre 3 — Description des travaux

Abri de jardin, 18 m², bois, derrière la maison

Distance mitoyennes : 1,80 m · Hauteur : 2,40 m

Cadre 6 — Documents joints

Plan d'implantation

Photographies du terrain

Croquis de l'abri (3 vues)

Aperçu — vos données réelles seront utilisées

Tout ce que la commune attend, déjà rédigé pour vous.

Notre moteur reprend vos réponses du diagnostic et remplit automatiquement les neuf cadres de l'annexe 6 selon les règles précises du CoDT. Vous économisez les heures à comprendre la nomenclature.

Ce que vous recevez immédiatement

PDF de 22 pages avec les 9 cadres préremplis selon votre projet
Checklist personnalisée des documents à joindre selon votre cas
Guide photos & plans — quoi photographier, comment dessiner les croquis
Cadre 3 développé en prose réglementaire prête à signer
Coordonnées du service urbanisme de votre commune
Modèle de courrier accompagnateur pour le dépôt

69 €TTC · TVA incluse

Commencer le diagnostic gratuit

Notre réseau d'architectesCinq provinces couvertes · réseau en développement

Le moteur fait l'essentiel. Un architecte wallon valide quand vous en avez besoin.

Nous travaillons avec des architectes wallons partenaires, inscrits à l'Ordre, qui interviennent à trois niveaux selon la sensibilité du dossier.

Niveau 1 — Avis

Avis écrit en 24 h

Un architecte rédige un avis personnalisé sur votre cas particulier : confirme le verdict du moteur, identifie les risques, recommande la marche à suivre.

19 € — délai 24 h

Niveau 2 — Vérification

Vérification du dossier complet

Un architecte vérifie votre dossier annexe 6 prérempli (69 €) avant dépôt en commune : pointe les manquements, valide les plans et photos.

169 € — délai 48-72 h

Niveau 3 — Mission complète

L'architecte fait tout

Pour les projets annexe 4 (architecte légalement obligatoire) : visite du terrain, plans réglementaires, dossier, dépôt et suivi communal complet.

Sur devis — Wallonie

Couverture géographique

LiègeNamurHainautLuxembourgBrabant wallon

Réseau en développement actif. Les architectes partenaires sont sélectionnés pour leur expertise CoDT et leur disponibilité. Profils détaillés présentés au moment de l'engagement.

Demander un devis (mission complète)

TarifsTTC · paiement Stripe · TVA 21 % incluse

Le diagnostic est gratuit. Pour aller plus loin, trois options.

Aucune offre n'engage. Toutes partent du diagnostic gratuit. Vous payez seulement quand vous avez besoin d'aller plus loin.

Diagnostic

Verdict en 2 minutes

Gratuit

Verdict argumenté + références CoDT précises + données WalOnMap intégrées. PDF imprimable.

Aucun email requis

Le plus pris

Verdict express

Avis humain en 24 h

19 €

Un architecte wallon partenaire rédige un avis écrit sur votre dossier — confirmation, risques, marche à suivre.

Délai 24 h ouvrées

Pack dossier

Annexe 6 préremplie

69 €

PDF de 22 pages préparé pour dépôt + checklists documents + guide photos & plans + cadres 3 prêts.

Téléchargement immédiat

Vérification

L'architecte valide

169 €

Un architecte relit votre dossier complet et l'annote avant dépôt en commune. Avis consultatif approfondi.

Délai 48-72 h ouvrées

Tous prix TTC · TVA 21 % incluse · paiement StripeComparer les quatre offres en détail →

Questions fréquentesMise à jour mai 2026

Ce qu'on nous demande le plus souvent.

Le diagnostic gratuit est-il vraiment fiable ?

Le verdict est une estimation basée sur les articles CoDT en vigueur et les données WalOnMap officielles. Pour les cas frontière (typiquement lorsqu'une dispense dépend d'une mesure à la cote ou d'une particularité communale), nous recommandons l'avis humain (19 €) ou de vérifier auprès du service urbanisme de la commune.

Qui sont vos architectes partenaires ?

Le réseau réunit des architectes wallons inscrits à l'Ordre, sélectionnés pour leur expertise CoDT et leur disponibilité. Chacun intervient sous sa propre responsabilité civile professionnelle. Les profils détaillés sont présentés au moment où vous engagez une offre — pas avant.

Combien de temps prend le diagnostic ?

Entre 2 et 5 minutes selon la complexité du projet. La vérification WalOnMap se fait en arrière-plan pendant que vous répondez aux questions.

Faut-il créer un compte ?

Non pour commencer le diagnostic. Un email vous est demandé seulement à la fin si vous souhaitez recevoir votre verdict par écrit ou commander une offre payante. Pas de spam, pas de revente de données.

Couvrez-vous Bruxelles ou la Flandre ?

Non, uniquement la Wallonie (CoDT). Bruxelles utilise le CoBAT, la Flandre le VCRO — codes juridiques différents.

Vos verdicts engagent-ils votre responsabilité ?

Notre diagnostic est indicatif et consultatif. Les offres avec architecte (19 € et 169 €) vous donnent l'avis écrit d'un architecte wallon, mais la commune reste seule décisionnaire : c'est elle qui délivre le permis.

Deux minutes pour savoir où vous en êtes vis-à-vis du Code.

Sans inscription, sans engagement, verdict immédiat. Vous repartez avec les références CoDT précises qui s'appliquent à votre projet.