Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Liège.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Liège. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province LiègeCP 4000 · 4020 · 4030 · 4031 · 4032197 000 habitantsTypologie : Urbaine dense

Recommandé

Diagnostic complet en 2 minutes

Outil rapide

Vérifier mon terrain (WalOnMap)

Service urbanisme officielSource : Ville de Liège · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesLiège 4000

Département de l'Urbanisme et de l'Aménagement du Territoire

Adresse

La Batte 10, 4000 Liège

Téléphone

04/221 90 57

urbanisme@liege.be

Site officiel

www.liege.be/fr/vie-communale/services-communaux/urbanisme ↗

Horaires

Lundi au vendredi 9h-12h et 14h-17h. Consultations dossiers sur rendez-vous : lundi et vendredi 9h-12h, mercredi 14h-17h (tél. 04/221 90 99)

Contexte urbanistique localTissu urbain · dense · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Liège.

Deuxième commune wallonne par la population, Liège est une ville-vallée organisée autour de la Meuse et de ses affluents (Ourthe, Vesdre). La fusion de 1977 a ajouté au centre historique plusieurs anciennes communes (notamment Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Rocourt, Wandre). Le tissu urbain superpose un centre ancien très dense (Carré, Outremeuse, Saint-Léonard), des coteaux résidentiels (Cointe, Thier-à-Liège, Sainte-Walburge) et d'anciennes communes industrielles reconverties le long de la Meuse. Les règles applicables à un projet dépendent fortement de ce contexte : plan de secteur, PCA éventuels et patrimoine doivent être vérifiés avant tout chiffrage.

Points d'attention spécifiques à LiègeÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Trois contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Aléa d'inondation

Aléa d'inondation — Meuse, Ourthe et Vesdre

La crue de juillet 2021 a touché plusieurs quartiers liégeois, en particulier le long de la Meuse, de l'Ourthe et de la Vesdre. De nombreuses parcelles sont classées en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.

Patrimoine classé

Patrimoine classé dense — centre historique

Liège concentre un patrimoine classé très dense (notamment autour du Palais des Princes-Évêques, de la cathédrale Saint-Paul, de la Collégiale Saint-Barthélemy, du Carré et de la Féronstrée). Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.

Natura 2000

Natura 2000 — coteaux et vallées

Plusieurs sites Natura 2000 couvrent les coteaux de la Citadelle, les vallées de l'Ourthe et de la Vesdre en amont de la ville. En zone Natura 2000, certains actes (abattage d'arbres, travaux sur berges, modifications de végétation) nécessitent une autorisation préalable délivrée par le Département de la Nature et des Forêts (SPW ARNE), distincte du permis d'urbanisme. Vérifiez la couche Natura 2000 sur WalOnMap avant tout projet dans ces secteurs.

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Liège

Envoi par recommandé avec accusé de réception à La Batte 10, 4000 Liège, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Lundi au vendredi 9h-12h et 14h-17h. Consultations dossiers sur rendez-vous : lundi et vendredi 9h-12h, mercredi 14h-17h (tél. 04/221 90 99)). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Liège 5 types

Rénovation de façade et de toiture en centre historique (Carré, Outremeuse, Saint-Léonard)
Extension arrière ou véranda dans les maisons mitoyennes des coteaux
Transformation ou division de logement dans le bâti ancien
Carport ou abri de jardin en périphérie résidentielle (Rocourt, Grivegnée)
Réhabilitation post-inondation 2021 (Chênée, Angleur, bords de Vesdre)

Conseil pratique pour Liège À lire avant

À Liège, la combinaison aléa d'inondation + patrimoine classé + pente (coteaux) rend l'analyse parcellaire particulièrement sensible. Consultez WalOnMap avant toute démarche, et pour les parcelles touchées par les crues de 2021, vérifiez si un périmètre de reconstruction ou d'étude post-crue s'applique auprès du Département de l'Urbanisme.

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Liège.