Permis d'urbanisme à Liège.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Liège ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Liège vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Liège (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Liège
Service
Département de l'Urbanisme et de l'Aménagement du Territoire
Adresse
La Batte 10, 4000 Liège
Téléphone
Horaires
Lundi au vendredi 9h-12h et 14h-17h. Consultations dossiers sur rendez-vous : lundi et vendredi 9h-12h, mercredi 14h-17h (tél. 04/221 90 99)
§ II — Contexte urbanistique
Tissu urbain · dense
Population
197 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Liège
Deuxième commune wallonne par la population, Liège est une ville-vallée organisée autour de la Meuse et de ses affluents (Ourthe, Vesdre). La fusion de 1977 a ajouté au centre historique plusieurs anciennes communes (notamment Angleur, Bressoux, Chênée, Glain, Grivegnée, Jupille-sur-Meuse, Rocourt, Wandre). Le tissu urbain superpose un centre ancien très dense (Carré, Outremeuse, Saint-Léonard), des coteaux résidentiels (Cointe, Thier-à-Liège, Sainte-Walburge) et d'anciennes communes industrielles reconverties le long de la Meuse. Les règles applicables à un projet dépendent fortement de ce contexte : plan de secteur, PCA éventuels et patrimoine doivent être vérifiés avant tout chiffrage.
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Aléa d'inondation — Meuse, Ourthe et Vesdre
Couche · Aléa d'inondationLa crue de juillet 2021 a touché plusieurs quartiers liégeois, en particulier le long de la Meuse, de l'Ourthe et de la Vesdre. De nombreuses parcelles sont classées en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.
Patrimoine classé dense — centre historique
Couche · Patrimoine classéLiège concentre un patrimoine classé très dense (notamment autour du Palais des Princes-Évêques, de la cathédrale Saint-Paul, de la Collégiale Saint-Barthélemy, du Carré et de la Féronstrée). Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
Natura 2000 — coteaux et vallées
Couche · Natura 2000Plusieurs sites Natura 2000 couvrent les coteaux de la Citadelle, les vallées de l'Ourthe et de la Vesdre en amont de la ville. En zone Natura 2000, certains actes (abattage d'arbres, travaux sur berges, modifications de végétation) nécessitent une autorisation préalable délivrée par le Département de la Nature et des Forêts (SPW ARNE), distincte du permis d'urbanisme. Vérifiez la couche Natura 2000 sur WalOnMap avant tout projet dans ces secteurs.
§ IV — Projets fréquents à Liège
Selon typologie du bâti
- 01Rénovation de façade et de toiture en centre historique (Carré, Outremeuse, Saint-Léonard)
- 02Extension arrière ou véranda dans les maisons mitoyennes des coteaux
- 03Transformation ou division de logement dans le bâti ancien
- 04Carport ou abri de jardin en périphérie résidentielle (Rocourt, Grivegnée)
- 05Réhabilitation post-inondation 2021 (Chênée, Angleur, bords de Vesdre)
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Liège.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Liège pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
À Liège, la combinaison aléa d'inondation + patrimoine classé + pente (coteaux) rend l'analyse parcellaire particulièrement sensible. Consultez WalOnMap avant toute démarche, et pour les parcelles touchées par les crues de 2021, vérifiez si un périmètre de reconstruction ou d'étude post-crue s'applique auprès du Département de l'Urbanisme.
§ VIII — Autres communes · Province de Liège
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Liège ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Liège — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le