Permis d'urbanisme à Seraing.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Seraing ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Seraing vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Seraing (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Seraing
Service
Service Urbanisme et Aménagement du Territoire
Adresse
Place Kuborn 5, 4100 Seraing
Téléphone
Horaires
Mardi au jeudi 7h45-12h00
§ II — Contexte urbanistique
Tissu urbain · dense
Population
65 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Liège
Ancienne capitale sidérurgique en reconversion, Seraing s'étend sur la vallée de la Meuse en aval de Liège. La fusion de 1977 a regroupé l'ancienne ville avec plusieurs anciennes communes industrielles et résidentielles (notamment Boncelles, Jemeppe-sur-Meuse, Ougrée). Le tissu urbain combine un cœur dense le long du fleuve, des coteaux résidentiels et de vastes sites industriels reconvertis (Val Saint-Lambert, anciens hauts fourneaux), cadrés par des opérations urbanistiques d'envergure comme le Master Plan.
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Aléa d'inondation — Meuse (crues 2021)
Couche · Aléa d'inondationLa crue de juillet 2021 a touché plusieurs quartiers de Seraing riverains de la Meuse. De nombreuses parcelles sont classées en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.
Patrimoine industriel — Val Saint-Lambert et sites sidérurgiques
Couche · Patrimoine classéSeraing abrite un patrimoine industriel important, dont l'ancien domaine du Val Saint-Lambert et plusieurs sites sidérurgiques en reconversion. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
Pollution des sols — BDES
Couche · BDES (pollution des sols)En raison du passé industriel, plusieurs parcelles de Seraing sont inscrites à la Banque de Données de l'État des Sols (BDES). Avant d'engager une construction ou une extension, vérifiez la couche « BDES » sur WalOnMap : une attestation ou une étude de sols peut être requise, notamment en cas de changement d'affectation (par exemple d'activité industrielle vers logement).
§ IV — Projets fréquents à Seraing
Selon typologie du bâti
- 01Rénovation post-inondation 2021 le long de la Meuse
- 02Rénovation de façade et de toiture de maisons mitoyennes
- 03Extension arrière ou véranda
- 04Carport ou abri de jardin dans les quartiers résidentiels (Boncelles)
- 05Reconversion ou changement d'affectation dans le bâti ancien
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Seraing.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Seraing pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
À Seraing, vérifiez systématiquement la couche BDES sur WalOnMap pour toute extension ou nouvelle construction, et la couche « Aléa d'inondation » pour les parcelles proches de la Meuse. Pour les secteurs concernés par les crues 2021, contactez le Service Urbanisme en amont pour cadrer la procédure.
§ VIII — Autres communes · Province de Liège
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Liège ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Seraing — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le