Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Seraing.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Seraing. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province LiègeCP 4100 · 4101 · 410265 000 habitantsTypologie : Urbaine dense

Recommandé

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Outil rapide

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Service urbanisme officielSource : Ville de Seraing · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesSeraing 4100

Service Urbanisme et Aménagement du Territoire

Adresse

Place Kuborn 5, 4100 Seraing

Téléphone

04/330 86 20

urbanisme@seraing.be

Site officiel

www.seraing.be/les-services-communaux/cite-administrative/urbanisme-et-amenagement-du-territoire ↗

Horaires

Mardi au jeudi 7h45-12h00

Contexte urbanistique localTissu urbain · dense · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Seraing.

Ancienne capitale sidérurgique en reconversion, Seraing s'étend sur la vallée de la Meuse en aval de Liège. La fusion de 1977 a regroupé l'ancienne ville avec plusieurs anciennes communes industrielles et résidentielles (notamment Boncelles, Jemeppe-sur-Meuse, Ougrée). Le tissu urbain combine un cœur dense le long du fleuve, des coteaux résidentiels et de vastes sites industriels reconvertis (Val Saint-Lambert, anciens hauts fourneaux), cadrés par des opérations urbanistiques d'envergure comme le Master Plan.

Points d'attention spécifiques à SeraingÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Trois contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Aléa d'inondation

Aléa d'inondation — Meuse (crues 2021)

La crue de juillet 2021 a touché plusieurs quartiers de Seraing riverains de la Meuse. De nombreuses parcelles sont classées en aléa d'inondation faible, moyen ou élevé sur WalOnMap. Conséquence directe sur votre projet : en aléa élevé, certains actes normalement dispensés de permis (abri de jardin, véranda, espace de stationnement couvert…) perdent cette dispense et nécessitent un permis d'urbanisme. La nature du permis — avec ou sans architecte — dépend ensuite du type de travaux selon les articles R.IV.1-1 et R.IV.1-2 du CoDT.

Patrimoine classé

Patrimoine industriel — Val Saint-Lambert et sites sidérurgiques

Seraing abrite un patrimoine industriel important, dont l'ancien domaine du Val Saint-Lambert et plusieurs sites sidérurgiques en reconversion. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.

BDES (pollution des sols)

Pollution des sols — BDES

En raison du passé industriel, plusieurs parcelles de Seraing sont inscrites à la Banque de Données de l'État des Sols (BDES). Avant d'engager une construction ou une extension, vérifiez la couche « BDES » sur WalOnMap : une attestation ou une étude de sols peut être requise, notamment en cas de changement d'affectation (par exemple d'activité industrielle vers logement).

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Seraing

Envoi par recommandé avec accusé de réception à Place Kuborn 5, 4100 Seraing, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Mardi au jeudi 7h45-12h00). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Seraing 5 types

Rénovation post-inondation 2021 le long de la Meuse
Rénovation de façade et de toiture de maisons mitoyennes
Extension arrière ou véranda
Carport ou abri de jardin dans les quartiers résidentiels (Boncelles)
Reconversion ou changement d'affectation dans le bâti ancien

Conseil pratique pour Seraing À lire avant

À Seraing, vérifiez systématiquement la couche BDES sur WalOnMap pour toute extension ou nouvelle construction, et la couche « Aléa d'inondation » pour les parcelles proches de la Meuse. Pour les secteurs concernés par les crues 2021, contactez le Service Urbanisme en amont pour cadrer la procédure.

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Le diagnostic gratuit croise votre projet avec les contraintes spécifiques de votre parcelle (inondation, patrimoine, anciens sites industriels).

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Seraing.