Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Ottignies-Louvain-la-Neuve. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.
Ottignies-Louvain-la-Neuve est une commune brabançonne organisée autour de deux pôles : Ottignies et ses anciens villages (notamment Céroux-Mousty, Limelette), rattachés lors de la fusion de 1977, et Louvain-la-Neuve, ville universitaire planifiée et créée ex nihilo dans les années 1970 par l'Université catholique de Louvain. Cette dualité se traduit par des tissus urbains très contrastés : bâti résidentiel classique d'un côté, architecture piétonne planifiée et plans d'ensemble spécifiques de l'autre.
Louvain-la-Neuve fait l'objet de plans d'aménagement et de conventions particulières (plans communaux d'aménagement, conventions avec l'UCLouvain). Avant tout projet dans LLN, consultez le Service Urbanisme : les règles applicables peuvent différer significativement du régime de droit commun du CoDT, notamment en matière de façade, d'enseignes et d'annexes.
Plusieurs sites Natura 2000 couvrent des portions boisées et des vallées de la commune (bois de Lauzelle, vallons boisés). En zone Natura 2000, certains actes (abattage d'arbres, travaux sur berges, modifications de végétation) nécessitent une autorisation préalable délivrée par le Département de la Nature et des Forêts (SPW ARNE), distincte du permis d'urbanisme. Vérifiez la couche Natura 2000 sur WalOnMap avant tout projet dans ces secteurs.
La proximité de Bruxelles et la présence universitaire génèrent une forte pression foncière. Avant tout projet, vérifiez sur WalOnMap la zone au plan de secteur applicable et l'existence éventuelle d'un PCA local.
Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).
Télécharger les formulaires SPW ↗2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.
Envoi par recommandé avec accusé de réception à Espace du Coeur de Ville 2, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Lundi 12h30-19h, mardi au vendredi 8h30-12h30 (sur rendez-vous uniquement)). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.
30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.
| Procédure | Délai légal | Coût |
|---|---|---|
| Déclaration annexe 6 | 30 jours | Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs) |
| Permis annexe 4 (sans avis) | 75 jours | Variable selon la commune (taxe d'instruction) |
| Permis annexe 4 (avec avis) | 115 jours | Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.) |
| Recours en cas de refus | 30 jours pour introduire | Gratuit (Gouvernement wallon DGO4) |
À Ottignies-Louvain-la-Neuve, le régime de Louvain-la-Neuve appelle un contact préalable obligatoire avec le Service Urbanisme pour identifier le plan applicable. Pour le reste du territoire, vérifiez WalOnMap (plan de secteur + Natura 2000) avant de finaliser votre projet.
Le diagnostic gratuit croise votre projet avec les contraintes spécifiques de votre parcelle (lotissements, plan de secteur, patrimoine).
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