Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Waterloo.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Waterloo. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province Brabant wallonCP 141030 000 habitantsTypologie : Périurbaine

Recommandé

Diagnostic complet en 2 minutes

Outil rapide

Vérifier mon terrain (WalOnMap)

Service urbanisme officielSource : Ville de Waterloo · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesWaterloo 1410

Service Urbanisme

Adresse

Rue François Libert 28, 1410 Waterloo

Téléphone

02/352 99 31

urbanisme@waterloo.be

Site officiel

www.waterloo.be/ma-commune/services-communaux/urbanisme ↗

Horaires

Lundi au vendredi 8h-12h30 sur rendez-vous. Mercredi 13h30-16h sur rendez-vous. Samedi 9h-11h30 (consultation dossiers enquêtes publiques)

Contexte urbanistique localTissu périurbain · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Waterloo.

Waterloo est une commune péri-urbaine réputée du Brabant wallon, située au sud de Bruxelles. À la différence de la plupart des communes wallonnes, Waterloo n'a pas été touchée par la fusion de 1977 et son territoire est resté d'un seul tenant. Le tissu est marqué par des quartiers résidentiels aisés (villas, maisons quatre façades, parcelles boisées) et par la présence du site historique du Champ de bataille de 1815, protégé par un périmètre patrimonial spécifique.

Points d'attention spécifiques à WaterlooÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Deux contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Patrimoine classé

Champ de bataille de 1815 — périmètre patrimonial

Le Champ de bataille de Waterloo (1815) fait l'objet d'un périmètre de protection patrimonial spécifique. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.

Plan de secteur / RCU

Pression foncière — plan de secteur et RCU

En raison de la forte pression foncière en Brabant wallon, vérifiez systématiquement sur WalOnMap la zone applicable au plan de secteur et l'existence d'un règlement communal d'urbanisme ou d'un PCA. Les règles de gabarit, de prospect et de densité peuvent être plus strictes que le régime général.

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Waterloo

Envoi par recommandé avec accusé de réception à Rue François Libert 28, 1410 Waterloo, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Lundi au vendredi 8h-12h30 sur rendez-vous. Mercredi 13h30-16h sur rendez-vous. Samedi 9h-11h30 (consultation dossiers enquêtes publiques)). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Waterloo 5 types

Extension, surélévation ou véranda dans les villas résidentielles
Piscine, carport, pool house dans les parcelles quatre façades
Aménagement de combles ou création de lucarnes
Construction neuve sur parcelle arborée (gestion des arbres)
Rénovation ou remplacement de toiture

Conseil pratique pour Waterloo À lire avant

À Waterloo, deux réflexes : vérifier si la parcelle est dans le périmètre patrimonial du Champ de bataille (WalOnMap) et consulter le RCU éventuel pour les règles de gabarit. Les projets incluant l'abattage d'arbres remarquables sont particulièrement sensibles.

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Waterloo.