Permis d'urbanisme à Waterloo.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Waterloo ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Waterloo vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Waterloo (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Waterloo
Service
Service Urbanisme
Adresse
Rue François Libert 28, 1410 Waterloo
Téléphone
Horaires
Lundi au vendredi 8h-12h30 sur rendez-vous. Mercredi 13h30-16h sur rendez-vous. Samedi 9h-11h30 (consultation dossiers enquêtes publiques)
§ II — Contexte urbanistique
Tissu périurbain
Population
30 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Brabant wallon
Waterloo est une commune péri-urbaine réputée du Brabant wallon, située au sud de Bruxelles. À la différence de la plupart des communes wallonnes, Waterloo n'a pas été touchée par la fusion de 1977 et son territoire est resté d'un seul tenant. Le tissu est marqué par des quartiers résidentiels aisés (villas, maisons quatre façades, parcelles boisées) et par la présence du site historique du Champ de bataille de 1815, protégé par un périmètre patrimonial spécifique.
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Champ de bataille de 1815 — périmètre patrimonial
Couche · Patrimoine classéLe Champ de bataille de Waterloo (1815) fait l'objet d'un périmètre de protection patrimonial spécifique. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
Pression foncière — plan de secteur et RCU
Couche · Plan de secteur / RCUEn raison de la forte pression foncière en Brabant wallon, vérifiez systématiquement sur WalOnMap la zone applicable au plan de secteur et l'existence d'un règlement communal d'urbanisme ou d'un PCA. Les règles de gabarit, de prospect et de densité peuvent être plus strictes que le régime général.
§ IV — Projets fréquents à Waterloo
Selon typologie du bâti
- 01Extension, surélévation ou véranda dans les villas résidentielles
- 02Piscine, carport, pool house dans les parcelles quatre façades
- 03Aménagement de combles ou création de lucarnes
- 04Construction neuve sur parcelle arborée (gestion des arbres)
- 05Rénovation ou remplacement de toiture
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Waterloo.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Waterloo pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
À Waterloo, deux réflexes : vérifier si la parcelle est dans le périmètre patrimonial du Champ de bataille (WalOnMap) et consulter le RCU éventuel pour les règles de gabarit. Les projets incluant l'abattage d'arbres remarquables sont particulièrement sensibles.
§ VIII — Autres communes · Province de Brabant wallon
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Brabant wallon ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Waterloo — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le