Commune wallonne · Service urbanisme officiel

Permis d'urbanisme à Nivelles.

Vérifiez gratuitement si votre projet nécessite un permis à Nivelles. Contacts du service urbanisme, contexte local, points d'attention spécifiques à la commune.

Province Brabant wallonCP 1400 · 1401 · 1402 · 140430 000 habitantsTypologie : Urbaine historique

Recommandé

Diagnostic complet en 2 minutes

Outil rapide

Vérifier mon terrain (WalOnMap)

Service urbanisme officielSource : Ville de Nivelles · vérifié 04/2026

Coordonnées officiellesNivelles 1400

Service Urbanisme

Adresse

Rue de la Procession 25, 1400 Nivelles

Téléphone

067/88 22 65

Site officiel

www.nivelles.be/ma-commune/vos-services-administratifs/urbanisme/presentation-du-service-urbanisme ↗

Horaires

Lundi au vendredi 8h-12h, mercredi après-midi 13h-19h. Sur rendez-vous uniquement

Contexte urbanistique localCentre historique · plan de secteur · règlements

Le contexte urbanistique de Nivelles.

Plus ancienne ville du Brabant wallon, Nivelles s'organise autour de la Collégiale Sainte-Gertrude et de son centre médiéval. La fusion de 1977 a ajouté à la ville centrale plusieurs anciens villages (notamment Baulers, Bornival, Monstreux, Thines). Le tissu communal combine un cœur historique dense, des extensions résidentielles et quelques zones d'activité structurantes liées à la proximité de l'autoroute E19.

Points d'attention spécifiques à NivellesÀ vérifier avant tout dossier · WalOnMap

Deux contraintes peuvent faire basculer votre dossier.

Patrimoine classé

Collégiale Sainte-Gertrude et centre historique — patrimoine classé

Le centre de Nivelles concentre un patrimoine classé notable (Collégiale Sainte-Gertrude, Grand-Place, maisons anciennes). Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.

Plan de secteur

Plan de secteur — mix habitat / zones d'activité

Le territoire nivellois combine des zones d'habitat, des zones agricoles en périphérie et plusieurs zones d'activité économique importantes. Avant tout projet, vérifiez sur WalOnMap la zone au plan de secteur applicable à votre parcelle : certaines affectations restreignent fortement les constructions de logement ou imposent des conditions particulières.

Comment déposer votre dossierProcédure annexe 6 / annexe 4

Quatre étapes identiques pour toutes les communes wallonnes.

Choisir le bon formulaire

Annexe 6 pour un petit permis sans architecte (carport, abri, terrasse, isolation extérieure, etc.). Annexe 4 pour un permis avec architecte (construction, extension significative, transformation lourde).

Télécharger les formulaires SPW ↗

Préparer 2 copies du dossier complet

2 exemplaires du dossier (formulaire + plans + photos + descriptif). Ajoutez 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers SRI, Région SPW, AWaP patrimoine, etc.). Vérifiez le nombre exact auprès du service urbanisme.

Déposer à Nivelles

Envoi par recommandé avec accusé de réception à Rue de la Procession 25, 1400 Nivelles, ou dépôt au guichet du service urbanisme (Lundi au vendredi 8h-12h, mercredi après-midi 13h-19h. Sur rendez-vous uniquement). L'accusé de réception est le point de départ du délai légal d'instruction.

Attendre l'instruction

30 jours pour une déclaration annexe 6 (silence vaut acceptation). 75 ou 115 jours pour un permis annexe 4 selon que le dossier nécessite des avis externes ou non. Voir tableau ci-dessous.

Délais et coûtsRéférence CoDT · taxes communales

Ce que la procédure va vous coûter (temps et argent).

Procédure	Délai légal	Coût
Déclaration annexe 6	30 jours	Gratuit (taxe nulle pour actes déclaratifs)
Permis annexe 4 (sans avis)	75 jours	Variable selon la commune (taxe d'instruction)
Permis annexe 4 (avec avis)	115 jours	Variable + frais d'avis (pompiers, AWaP, etc.)
Recours en cas de refus	30 jours pour introduire	Gratuit (Gouvernement wallon DGO4)

Pour aller plus loinRessources locales

Projets fréquents à Nivelles 5 types

Rénovation de façade et remplacement de châssis en centre historique
Extension arrière ou véranda dans les maisons mitoyennes
Construction neuve en zone d'habitat résidentielle (Baulers, Bornival)
Carport ou abri de jardin dans les quartiers pavillonnaires
Aménagement de combles ou création de lucarnes

Conseil pratique pour Nivelles À lire avant

À Nivelles, pour tout projet dans le centre ancien, anticipez la consultation AWaP via le Service Urbanisme. En périphérie, vérifiez systématiquement le plan de secteur sur WalOnMap avant d'engager un projet de construction neuve.

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Vérifiez si vous avez besoin d'un permis à Nivelles.

Le diagnostic gratuit croise votre projet avec les contraintes spécifiques de votre parcelle (lotissements, plan de secteur, patrimoine).

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Information indicative. Coordonnées du service urbanisme vérifiées le 23 avril 2026. Pas un avis juridique au sens strict. Pour toute certitude, contactez directement le service urbanisme de Nivelles.