Permis d'urbanisme à Nivelles.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Nivelles ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Nivelles vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Nivelles (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Nivelles
Service
Service Urbanisme
Adresse
Rue de la Procession 25, 1400 Nivelles
Téléphone
Horaires
Lundi au vendredi 8h-12h, mercredi après-midi 13h-19h. Sur rendez-vous uniquement
§ II — Contexte urbanistique
Centre historique
Population
30 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Brabant wallon
Plus ancienne ville du Brabant wallon, Nivelles s'organise autour de la Collégiale Sainte-Gertrude et de son centre médiéval. La fusion de 1977 a ajouté à la ville centrale plusieurs anciens villages (notamment Baulers, Bornival, Monstreux, Thines). Le tissu communal combine un cœur historique dense, des extensions résidentielles et quelques zones d'activité structurantes liées à la proximité de l'autoroute E19.
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Collégiale Sainte-Gertrude et centre historique — patrimoine classé
Couche · Patrimoine classéLe centre de Nivelles concentre un patrimoine classé notable (Collégiale Sainte-Gertrude, Grand-Place, maisons anciennes). Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
Plan de secteur — mix habitat / zones d'activité
Couche · Plan de secteurLe territoire nivellois combine des zones d'habitat, des zones agricoles en périphérie et plusieurs zones d'activité économique importantes. Avant tout projet, vérifiez sur WalOnMap la zone au plan de secteur applicable à votre parcelle : certaines affectations restreignent fortement les constructions de logement ou imposent des conditions particulières.
§ IV — Projets fréquents à Nivelles
Selon typologie du bâti
- 01Rénovation de façade et remplacement de châssis en centre historique
- 02Extension arrière ou véranda dans les maisons mitoyennes
- 03Construction neuve en zone d'habitat résidentielle (Baulers, Bornival)
- 04Carport ou abri de jardin dans les quartiers pavillonnaires
- 05Aménagement de combles ou création de lucarnes
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Nivelles.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Nivelles pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
À Nivelles, pour tout projet dans le centre ancien, anticipez la consultation AWaP via le Service Urbanisme. En périphérie, vérifiez systématiquement le plan de secteur sur WalOnMap avant d'engager un projet de construction neuve.
§ VIII — Autres communes · Province de Brabant wallon
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Brabant wallon ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Nivelles — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le