Permis d'urbanisme à Mons.
Un projet de construction, d'aménagement ou de rénovation à Mons ? Voici les contacts officiels, les formulaires et la procédure pour déposer votre demande.
§ Pourquoi utiliser ce service
Le site officiel de Mons vous donne la procédure et les formulaires. fautilunpermis.be y ajoute trois choses :
- Un diagnostic automatique de votre projet selon le CoDT wallon (annexe 9 sans architecte / annexe 4 avec architecte) basé sur 10 questions simples.
- Une vérification WalOnMap de votre parcelle à Mons (aléa d'inondation, patrimoine classé, Natura 2000, plan de secteur) pour anticiper les contraintes avant dépôt.
- Un avis d'architecte agréé sous 24 h si le diagnostic remonte « vérification recommandée » — sans avoir à prendre rendez-vous en cabinet.
§ I — Service urbanisme
Commune de Mons
Service
Service de Gestion Territoriale - Urbanisme
Adresse
Rue Chanoine Puissant 2, 7000 Mons
Téléphone
Horaires
Uniquement sur rendez-vous (tél. 065/40 55 70 ou urbanisme@mons.be)
§ II — Contexte urbanistique
Centre historique
Population
97 000
WalStat / IWEPS, 1er janvier 2025 (chiffre arrondi)
Province
Hainaut
Chef-lieu de la province de Hainaut, Mons est une ville historique organisée autour de sa Grand-Place et du beffroi. La fusion de 1977 a intégré plusieurs anciens villages et communes périphériques (notamment Ciply, Cuesmes, Flénu, Ghlin, Havré, Hyon, Jemappes, Maisières, Nimy, Obourg, Saint-Denis, Saint-Symphorien, Spiennes, Villers-Saint-Ghislain). Le centre ancien concentre un patrimoine classé très dense, tandis que les anciens villages fusionnés offrent un tissu plus mixte (résidentiel, agricole, bords de Haine).
§ III — Points d'attention spécifiques
À vérifier sur WalOnMap
Beffroi de Mons — patrimoine UNESCO
Couche · Patrimoine classéLe beffroi de Mons est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre des « Beffrois de Belgique et de France ». Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4). Consultez la carte des biens classés et zones de protection sur le Géoportail de la Wallonie.
Minières néolithiques de Spiennes — patrimoine UNESCO
Couche · Patrimoine archéologiqueLe site des minières néolithiques de Spiennes est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO (2000) et constitue une zone archéologique protégée. Tout projet sur ou à proximité du site est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP), notamment pour ce qui concerne les terrassements. Vérifiez la couche « Patrimoine archéologique » sur WalOnMap avant tout chantier à Spiennes.
Centre ancien — patrimoine classé dense
Couche · Patrimoine classéLe centre historique de Mons (Grand-Place, collégiale Sainte-Waudru, rue d'Havré, remparts) concentre un patrimoine classé particulièrement dense. Tout projet situé à proximité — ou dans une zone de protection du patrimoine — est susceptible d'être soumis à l'avis préalable de l'Agence wallonne du Patrimoine (AWaP). Selon la nature et l'ampleur des travaux, l'avis AWaP peut conduire à un permis avec architecte (annexe 4).
§ IV — Projets fréquents à Mons
Selon typologie du bâti
- 01Rénovation de façade et remplacement de châssis en centre historique
- 02Extension arrière ou véranda dans les maisons mitoyennes
- 03Aménagement de combles ou lucarnes en zone de protection du patrimoine
- 04Transformation de commerce en logement (changement d'affectation)
- 05Carport ou abri de jardin dans les anciens villages fusionnés (Ghlin, Cuesmes, Nimy)
§ V — Comment déposer
Procédure · 4 étapes
Formulaire à utiliser
Annexe 9 (petit permis sans architecte) ou annexe 4 (permis avec architecte), selon la nature de vos travaux.
Nombre d'exemplaires
2 copies du dossier complet (vérifiez auprès de votre commune) + 1 exemplaire supplémentaire par avis à solliciter (pompiers, Région, etc.).
Modes de dépôt
Envoi recommandé avec accusé de réception ou dépôt au guichet du service urbanisme de Mons.
Formulaires officiels
À télécharger sur le site du SPW Territoire (lien ci-dessous). Accéder aux formulaires officiels →
§ VI — Délais & coûts
À vérifier en commune
Délais habituels
Entre 30 et 115 jours ouvrables selon la complexité du dossier et les consultations nécessaires (enquête publique, avis du fonctionnaire délégué…).
Frais de dossier
Variables selon la commune. Contactez directement le service urbanisme de Mons pour connaître les frais applicables.
§ VII — Conseil pratique
doc immobilier
À Mons, le réflexe essentiel est la consultation AWaP : une grande partie du centre ancien est en zone de protection du patrimoine, et les règles d'annexe 9 « dispense » ou « sans architecte » sont souvent modulées par un avis patrimonial. Sollicitez le Service Urbanisme en amont pour cadrer la procédure adaptée avant tout dépôt.
§ VIII — Autres communes · Province de Hainaut
Annuaire · Wallonie
Votre projet se situe ailleurs dans la province de Hainaut ? Retrouvez les contacts du service urbanisme et la procédure de dépôt pour les autres communes :
§ Pour mémoire
CoDT v.45.1 · avril 2026
Ce résultat est indicatif, basé sur le CoDT wallon et les données officielles. Les coordonnées et horaires peuvent évoluer. Avant tout dépôt, vérifiez directement auprès du service urbanisme de Mons — la commune reste la seule décisionnaire.
Contacts vérifiés le